Vente Maison – 4 pièces – 140 m² à Péone (06470)

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Référence : 06035-280

495 000 €

Dont prix de vente : 472 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 23 000 € (4,87%)

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Service immobilier
Xavier Hauff
Téléphone : +33624265337

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immobilier.06035@notaires.fr

TVA : FR49782487243| SIRET : 78248724300027

Description

Nouvelle et rare opportunité sur le secteur de Valberg.

Venez découvrir cette authentique maison de montagne aux frontières du Parc National du Mercantour nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs du village de Péone. Édifiée sur un terrain de plus de 1ha69a, cette ancienne ferme entièrement rénovée regroupe de nombreux atouts. Une rénovation récente dans l’esprit architectural d’origine avec des matériaux nobles et de qualité. Un confort d’usage actuel avec des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage au sol et de nombreux rangements. Une vue exceptionnelle et panoramique bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des abords et un terrain bien entretenu avec une vaste terrasse en bois. De beaux volumes intérieurs repensés avec une grande cuisine bien aménagée, un séjour/salle à manger lumineux, une chambre parentale avec salle de douche, un bel espace salon/bibliothèque/bureau, 2 chambres sous les toits permettant d’accueillir des enfants, des adolescents ou encore des amis, une deuxième salle d’eau et un dressing.

Cette offre est complétée par un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, une vaste terrasse en bois baignée de soleil, un sous-sol aménagé destiné au rangement et au bricolage. Accès voiture déneigé en hiver. Dépaysement et bien être garantis que ce soit en résidence secondaire pour s’aérer et se ressourcer les week-ends et vacances ou pour adopter une nouvelle vie en montagne en résidence principale. Cette maison, au coup de cœur assuré, vous charmera par son authenticité, sa qualité de rénovation, sa situation et sa vue imprenable et reposante.

Caractéristiques

Référence
06035-280
Ville
Péone
Code Postal
06470
Surface
140 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salle(s) de bain
1

DPE

Classe énergétique :

Logement économe

 

Emission de gaz à effet de serre :

Faible émission de GES

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